Biedadvies voor huizenkopers
Weet wat een huis echt waard is, voordat je biedt
Vul het adres in van de woning die je op het oog hebt. Je krijgt de verwachte verkoopprijs, wat vergelijkbare woningen echt opbrachten en wat elk bod je aan eigen geld kost.
- Echte koopsommen uit het Kadaster, niet alleen vraagprijzen
- Per vergelijkbare woning de vraagprijs én waarvoor ze wegging
- € 24,95 per rapport, geen abonnement
Met gegevens uitKadasterCBSBAGPDOK
Gratis controle
Eerst zien, dan pas betalen
Vul een adres in en je ziet direct of we voor die woning een advies kunnen maken. Pas als je het rapport wilt, reken je af.
- GratisDe woning op de luchtfoto en op de kaart, de vraagprijs en sinds wanneer ze te koop staat.
- In je rapportDe verwachte verkoopprijs, drie biedniveaus en de koopsommen van vijf vergelijkbare woningen.
LuchtfotoHet rapport
Acht pagina's die je naast de advertentie legt
Elk getal heeft een bron, en bij elke schatting staat hoe zeker die is.
De verwachte verkoopprijs
Met een bandbreedte erbij, zodat je ziet hoe ver de prijs er in de praktijk naast kan liggen.
Wat buren boven de vraagprijs gingen
Per vergelijkbare woning het verschil tussen vraagprijs en koopsom. Zo zie je wat overbieden hier werkelijk is.
De woningen waarop het advies rust
Met adres, luchtfoto, koopsom uit het Kadaster en waarom ze vergelijkbaar zijn. Eén klik en je staat in Street View voor de deur.
| Bod | Bleven eronder | Eigen geld |
|---|---|---|
| € 485.000 | 2 van 5 | € 0 |
| € 490.000 | 2 van 5 | € 1.000 |
| € 495.000 | 3 van 5 | € 6.000 |
| € 500.000 | 4 van 5 | € 11.000 |
Wat elk bod betekent
Hoeveel vergelijkbare verkopen onder je bod bleven, en wat je uit eigen zak betaalt als de taxatie lager uitvalt.
De woning zelf
Kenmerken, WOZ-verloop, energielabel en wat de huidige eigenaar er ooit voor betaalde.
Markt en buurt
Prijsontwikkeling in de regio volgens het CBS, bewoners, voorzieningen, leefbaarheid en bodem.
Zo werkt het
In drie stappen weet je waar je staat
Vul het adres in
Je ziet de woning meteen op de kaart, met de vraagprijs. We kijken of we genoeg gegevens hebben. Dat kost je niets.
Betaal eenmalig € 24,95
Veilig via Mollie. Geen account, geen abonnement, geen verlenging.
Rapport in je mail
Meestal binnen een paar minuten. Je kunt het online bekijken en als PDF bewaren.
Nauwkeurigheid
Hoe vaak zit het ernaast? Dat laten we gewoon zien
We hebben het rekenmodel getoetst op verkopen uit 2025 en 2026 waarvan we de koopsom kennen. Elke woning is voorspeld alsof de uitkomst onbekend was. Elke stip hieronder is één verkoop.
Wat je hierbij moet weten
- De staat van een woning staat in geen enkel register. Een pas verbouwd huis verkoopt hoger dan het model verwacht.
- Bij veel bieders wint het hoogste bod. Dat ligt boven wat een model als verwachting geeft; daarom zie je in het rapport ook wat de hoogste uitkomsten in de buurt waren.
- Het rapport is een indicatie en geen taxatie.
Eén prijs, één rapport. Geen abonnement.
Je betaalt alleen voor de woning waar je echt op wilt bieden. Kunnen we voor een adres geen advies maken, dan zie je dat bij de gratis controle en betaal je niets.
- Rapport van acht pagina's, online en als PDF
- Vijf vergelijkbare verkopen met koopsom en vraagprijs
- Biedtabel met eigen geld en overdrachtsbelasting
- Lukt het rapport niet, dan krijg je je geld terug
Vragen
Veelgestelde vragen
Is dit een taxatie?
Nee. Het rapport is een indicatie op basis van registers en een rekenmodel. Het is niet opgesteld door een taxateur en je kunt het niet gebruiken voor een hypotheekaanvraag.
Waarom zie ik het biedadvies niet meteen?
Voor het advies halen we voor jouw woning koopsommen op bij het Kadaster. Dat kost ons geld per woning, dus dat doen we pas na je bestelling. De controle van het adres, de kaart en de vraagprijs zie je wel gratis.
Waar komen de gegevens vandaan?
Koopsommen komen uit het Kadaster. Vraagprijzen komen uit het woningaanbod van destijds. Daarnaast gebruiken we de WOZ-waarde, de prijsindex van het CBS, de Basisregistratie Adressen en Gebouwen en luchtfoto's van de overheid. Foto's van makelaars nemen we niet over: het rapport linkt naar Street View en naar de advertentie.
Hoe snel heb ik het rapport?
Meestal binnen een paar minuten na je betaling. Je ziet het op het scherm en krijgt het per mail.
Wat als jullie te weinig gegevens hebben?
Dat zie je al bij de gratis controle: dan kun je niet bestellen. Lukt het rapport na je betaling toch niet, dan krijg je je geld terug.
Kan ik het ook gebruiken als de woning al verkocht is?
Ja. Het rapport rekent met de vraagprijs en de verkopen in de buurt. Staat er geen vraagprijs meer online, dan vul je die zelf in.
Waarom staan de nieuwste verkopen er niet in?
Een verkoop komt pas in het Kadaster na de overdracht bij de notaris. Dat is meestal drie tot vier maanden nadat de woning te koop kwam.
Wat doen jullie met mijn gegevens?
We gebruiken je e-mailadres om het rapport te sturen en om je te helpen als er iets misgaat. Meer staat in de privacyverklaring.
Klaar om te bieden?
Benieuwd wat jouw woning moet opbrengen?
De controle is gratis en duurt een paar seconden.
Check een woning